网上有关“买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入？”话题很是火热，小编也是针对深圳二手房新政策2024寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。
户口迁入和迁出其实是相通的，办理迁户需买卖双方携带房产证、居民户口簿等材料到派出所办理。
一、买二手房迁入户口的前提和条件是什么？
在京购买二手房，符合迁入户口的前提和条件才能办理户口迁入。
1.迁入户口的前提是什么？
在北京购买二手房，迁入户口的前提是已经 拥有北京户口 ，否则在京购房是不能迁入户口的。需注意的是，北京市 集体户口等同于北京户口 。
2.迁入户口的条件是什么？
（1）买方须持有所购房屋产权证明，即房屋以过户到买方名下； （2）所购房屋用途为住宅，房屋产权类别必须为私有；
注： 在京有购房资质的非京籍人士，即使买了房也是不能落户的。
二、办理迁户的材料是什么？
北京市办理市内迁入，实行 “一地办结”（取消市内户口迁移证） 。北京集体户口和北京普通居民户口落户时，需要的材料稍有不同。
1.集体户口买房落户
按照户籍管理规定，集体户口由集体户口所在单位管理，需要先将迁户事宜告知公司，并携带如下材料去房屋所在地的公安局办理迁入户口事宜。
集体户口买房需要什么材料？
注： 集体户口卡首页需加盖单位公章；个别城区还需要集体户口迁出证明。
2.北京普通居民落户
北京普通居民买房落户需要什么材料？
注： 办理户口迁入还需提供迁入人与户内成员亲属关系证明（如结婚证、独生子女证、出生证等）。
三、办理迁户的流程是什么？
2004年10月9日（含）前北京市办理迁户口需：
1.先征得迁入地派出所的同意；
2.然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；
3.再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入，至少要跑3趟。
2004年10月10日起，北京市 “迁户口只需要跑一次迁入地派出所”， 实行“一地办结”（取消市内户口迁移证） ，办理迁户口不需要在原户口所在地派出所和迁入地派出所之间来回奔波，出具以上证明材料到派出所办理即可。
注：
1. 办理市内户口迁移时，可直接到 迁入地派出所 办理，但办理其他户口事项仍要到户口所在地派出所办理。
2. 如果迁入地属农村地区或城乡结合地区，需向迁入地分县局人口管理部门咨询。
北京普通居民户口和集体户口买房落户可到派出所“一地办结”，但需要提前准备好证明材料。
资料来源：北京市公安局
该内容只在北京适用
深圳二手房新政策2024二手房是可以迁户的，迁户人需满足公安机关对迁户的其它要求，各省辖市具体迁户政策有差异，以下是重庆地区的迁户要求，作参考：
一、外籍迁入
外户籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买，需提供《借款合同》《抵押合同》房产证复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
二、本地迁入
本市远郊31区县（自治县）城镇居民（含2010年8月1日后就近就地农转城居民），在主城区购买成套商品房住宅房且实际居住，有稳定职业或生活来源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。
可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：
1、购房者本人的书面申请；
2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；
3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；
4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；
5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。
深圳买房社保要求1. 限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。2. 首付：首套非首贷五成，二套七成。3. 限售：二手房限售三年，新房是根据产权证日期起限售三年，加上办不动产权证通常也要1年多，加起来也有四五年了。4. 税费：不满五年的普通住宅均征收差不多5.3%的差额税，税费已经很高了。（实际成交中这些额外费用一般都会转移给买方，卖方并不承担。）
法律依据:
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》 (深建字〔2024〕137号) 七、关于二手住房交易信息公开（一）市房地产和城市建设发展研究中心及时汇总梳理热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，并定期对外发布，引导市场理性交易。热点楼盘二手住房合理成交价格原则上每半年更新一次。（二）严控中介机构挂牌价格，对于挂牌价格明显高于所在楼盘合理成交价格的，中介机构不得受理并对外发布。政策出台之前已发布的，各区住房和建设局应督促中介机构及时下架。（三）全市房地产中介机构应在每月7日（含7日）前，将本机构上一月居间成交的二手商品住房成交价格等相关信息报送给市住房和建设局，并对报送数据的真实性和准确性负责。对于不报、漏报、瞒报的中介机构，市住房和建设局将依法采取暂停网签权限等措施，并纳入房地产行业诚信系统予以联合惩戒。
深圳户籍居民买房要求3年社保,非深户要求5年社保,具体要求见正文。
买房条件
深户居民家庭、成年单身人士(含离异):
须在本市落户满3年,且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异):
继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。社保断缴相关说明
社会保险是指养老保险、医疗保险、工 伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士(含离异):
在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月(含3个月)的,如在购房之日前3年半内累计在我市缴纳社保满36个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房;非深户居民家庭、成年单身人士(含离异):
在购房之日前5年内出现社保断缴但不超过 3 个月(含3个月)的,如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的,可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。 搜索公众号深圳,关注后在对话框回复买房即可查看深圳购房最新政策及政策解读、二手房指导价等买房最新消息!二手房迁户口怎么办理若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。
还款方式：
一、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
二、等额本金
1、所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
2、举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。
参考资料来源：百度百科-二手房
二手房过完户户口怎么迁法律分析：户口迁移所需要材料：1、本人身份证原件和复印件、2、本人户口本原件和复印件、3、如果是工作迁移，需要新公司开具工作证明或者新的劳动合同；如果是结婚迁移，需要携带结婚证以及房产证（房产证上只能是本人或者本人配偶的姓名，其他人的无效）。户口迁移程序：第一步，携带上述材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证（如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行）。第二步，到你现在户口所在地的派出所户籍办，出示准迁证，请他们帮你划转户口关系。第三步，再到目的地户口所在地的派出所，确认户口转移（最好在那里拉一张新的户口本，因为户口转移，旧的户口本作废），当地派出所会给你开具一张迁入的户口变动联系单。第四步，拿着迁入变动单到管辖该地的社区居委会去登记入册。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条：公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条：公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。
关于“买卖二手房，如何办理户口迁出和迁入？”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！
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