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深圳实施“三价合一”两周 二手房成交量环比下跌超3成

来源:  2018-04-13 11:30

导语:三月底,深圳楼市“三价合一”政策终于落地了,新政实施至今已近两周,对深圳楼市带来了一些什么影响?据悉,深圳“三价合一”政策实施后,新房交易热了,二手房成交仍低迷,租房市场受影响不大,租金稳步上涨。

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深圳四月份前两周二手房成交量环比下跌超3成

三月底,深圳楼市爆出重磅消息,传闻已久的“三价合一”政策终于在深圳落地。

新政实施至今已近两周,记者走访发现:新房交易热了,二手房成交仍低迷,租房市场受影响不大,租金稳步上涨。

二手房交易量明显下滑

新政实施后导致首付和税费的增加,让不少刚需者停住脚步选择观望。据乐居数据显示:

近60%的购房者表示,政策后市场情况尚未清晰,将保持观望。由于二手房税费增加,新房成本不变,约57%的购房者选择转战新房,仅有21%的购房者依旧坚持买二手房。

深圳市规土委数据统计显示:

上周(4月2日至4月8日)深圳一手住宅共成交571套,环比大幅回升72.5%,一手住宅成交均价为53392元/平方米,环比反弹0.6%。

与一手新房相比,二手住宅开单量呈现较为明显的下滑趋势。据中原研究中心数据统计,3月全市二手住宅累计成交5622套,成交均价为59752元/平方米。然而上周全市二手住宅累计成交943套,成交均价为54835元/平方米,环比下跌35.1%。

在位于景田南小区外边的链家店铺,当记者告知购房需求时,一位业务人员表示,近期主推的新房公寓看房火热,建议考虑。受新政影响,店铺这段时间二手房几乎没有成交量。

Q房网天然居店店长余先生告诉记者:

新政后二手房交易低迷,看房数普遍减少,买卖双方又处在价格博弈阶段僵持不下,成交量下跌近一半。反之,这期间新房交易火热,成交量翻番,以公寓和商铺为主。

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